房产抵押借款合同超期没续抵是否有效
抵押期限未超过主债权的诉讼时效期间,仍有效。 依据《物权法》和《担保法》司法解释,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护;当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。
如果约定了抵押期间,超过该期限,未重新或续签抵押合同,则抵押人不再承担担保责任。