商住的法律咨询 我所在一小区是商住楼，一、二楼为商业用途，三楼以上为住宅。现在一、二楼开了一个超市和餐厅，超市的制冷机二十四小时开机，功率大，现在虽然做了处理（放在超市内）但其发出的噪音（翁翁低沉的噪音）还是很影响我的睡眠。餐厅的排烟道就在我窗户下，虽然也做了处理，但是其营业时异味也很大，请问我如果起诉的话，适用哪个法律条款？
    还有，超市的员工通道也正好在我楼下，超市进货时有大量的外来车量在小区出入，这也应该不符合规定吧？