房屋租赁纠纷 我有套房子本来是打算用来结婚用的  因为种种原因 两个月前出租给我们这边的一个公司作为员工宿舍 当时承诺是有他们的老总一人来住  我当时索要租房人的身份证复印件 他们说是公司统一签订合同 一切有公司的名义出面.可合同上连他们的公章都没有.这段时间打算卖掉这个房子 也告诉了租房的人.希望他们能配合给看房人开下门 前几天我去房子里看了一下 里面有三男一女因为是早上 好像刚起床的样子 才俩月地板泡了  座便器脏的不能看  窗台竟然能长毛了.因为毕竟是新房  我当时很生气 就告诉他们要收房子让他们维修好搬出去 现在是他们说可以收房 但是我要付一年房租的百分之二十  也就是他们住了两个月把家里折腾成这样子非但不修房子  还要倒给他们钱  我有点难以接受  下午一个人又去了一次 他们三男两女 把我堵在电梯门口要打架 还说如果我不赔违约金就弄死我  当时真的吓坏了 然后报警  等110来的时候他们已经走了  现在打电话也不接 我想问下现在的情况 我该怎么样来维护自己的权益  派出所说去法院 我感觉还不至于到哪一步.毕竟他们下午的恐吓道现在我还是没缓过神 害怕收回来之后他们再使坏.毕竟我连他们叫什么都不知道  这到底是违约了 合同里写着 如果我解除合同要付违约金 如果他们违约我可以提出解除  他们现在这么多人住里面  不算是违约吗