是的，房东具有修缮房屋的义务；建议和房客协商解决。

是要有赔偿责任的。

房东有赔偿的责任，但房西也有相应责任的

估计协商是协商不成的，准备诉讼解决吧，双方均有责任，这种情况个人认为房东只需承担一小部分责任。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，为更好的解决你的问题，建议直接电话与我联系，以便更准确的作出分析。