房东与房客的纠纷 您好,我有问题想咨询您:
1.已经入住2天的房客突然提出要换洗衣机,洗衣机没坏,刚用2年,发票还在我手上,而是他用不惯老式的,嫌累,要求换成全自动滚筒洗衣机,入住前他自己都看过的,房租也是和房间的设备配套的,我没有答应他,要求他自己出钱换,他也不同意.
2.看我拒绝换洗衣机,又提出房子临街,楼下有公交站,晚上睡觉吵,影响他休息,要去检测噪音,然后说我违约.这和我违约能扯上关系吗?当初我在网上发的出租信息,很清楚的说明房子在4层,临街,自己加了双窗户,怕吵的不要来,是他自己联系我的,合同也是他自己准备的,我们没有通过中介.房子是我们自己买的,楼上楼下都住的人,也没听说过谁因为噪音要告开发商的,他找噪音的借口说我违约有道理吗?
3.我们签好合同后,没入住前,家电设备他自己都看过,检查过,没提出什么问题,只要求我们给加张床,换个新床垫,这些我们都做到了.如果他解约的话,我能要求他把这个钱还给我们吗?
谢谢律师