详细看一下合同中约定解除合同的条款，以及一些违约责任的约定。详细的建议当面咨询

按合同约定处理，协商不成，可以诉讼解决。

公司已经破产，承担有限责任。

你好，拒绝补齐，通过法院诉讼解除租赁合同、确定违约责任。

您好！租赁合同已经实际履行不能，可以起诉要求解除。违约责任肯定是要承担的，至于是否为约定的补齐三年房租，则完全有讨论的余地。根据您的表述，时间拖的越长对您越不利，建议主动采取措施。先尽量和对方协商吧，能赔点钱、和平解决当然最好；协商不成，还是尽早提起诉讼为宜。

你好，公司已经破产，承担有限责任。有疑问及时追问。

约定显示公平；既然已经破产，不存在再补齐房租的问题；该房屋可以转租处理。

如果合同的约定不存在违法、欺诈等情形的，该条款约定有效，承租人可以约定的违约金过高为由要求解除合同并适当返还押金。

双方约定的违约金过高，可通过诉讼来降低。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。