小产权房不受法律保护，没有什么办法。
房产所有权是以登记也就是房产证为准的，你们装上门于事无补。
被抵押最坏的结果就是开发商无法支付工程款，房产被建筑商申请拍卖。
建议你们请律师代理要求认定买卖合同无效或者撤销合同，要求开发商退款。

首先，买房者和该小产权房屋是不是属于一个集体。若不是，则法律不保护买房者对于该房屋与产权相关的权利。开发商可以再转卖，但你可以根据和开发商签的合同，主张对方违约责任，或直接主张撤销该合同，返还你所交付的钱款。具体情况建议你电讯！