协议有效，贷款与所有权没有冲突，房屋属于父亲，父亲就有占有、使用、收益和处分的权利。如果贷款同时有抵押，只是不能过户。

答：有房产证并经过债权人即银行同意或者提供其他担保或者偿还贷款，产权人可以处分房屋；符合以上条件时，赠与行为有效。