房屋纠纷 我外婆死后留下一套房子 本来是留给我的 结果因为交易买卖方便 直接公正给我妈了  我和妈妈答成口头协议 然后 我和妈妈找到了买家 签了交易合同 在完成第一笔交易的时候 我妈妈便失踪了 之后 我报警了 结果她瞒着我 完成了 交易 我一分钱也没拿到 但是我的户口还在那里 我应该怎么办？