购房优惠问题 购房时签订认购书，交5000元，享受相应的购房优惠，条款写明，购房成功钱不退，咨询售楼人员答复，这个钱放在房款中。签合同时，按照优惠后价格签订，5000元算在优惠掉的房款中，售楼人员解释，交5000享受此优惠，故不在正式合同中体现此笔费用，此笔收费是否合理，应如何处理。