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追问：我买一楼赠送地下室，但是赠送部分，开发商不同意在合同里注明，而且合同有一条写着“地下室、储藏室、人防通道的使用权、所有权、收益权归出卖人所有”，我觉得这样我没有保障，如果交房之后开发商不让我使用地下室，我不是也没办法么

回答：你可以让他们写一份赠予协议，赠予后你有完全处分权。如果你没有所有权，这个赠予等于没有一样。

追问：开发商现在不同意写这个，这种情况可以要求退还定金么

回答：合同里没有约定这个赠予部分，拿回定金的可能性不大。

追问：现在他们只是口头承诺，他们也承认是合同有漏洞，但就是不修改，这样也不能要求退还么

回答：必须上升到书面，不然将来起诉到法院，对方可以不认曾经说过。

追问：那我现在的这种情况，有可能要回定金么

回答：没有法律依据，怎么要回

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追问：我买一楼赠送地下室，但是赠送部分，开发商不同意在合同里注明，而且合同有一条写着“地下室、储藏室、人防通道的使用权、所有权、收益权归出卖人所有”，我觉得这样我没有保障，如果交房之后开发商不让我使用地下室，我不是也没办法么

回答：可以要求返还！

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追问：我买一楼赠送地下室，但是赠送部分，开发商不同意在合同里注明，而且合同有一条写着“地下室、储藏室、人防通道的使用权、所有权、收益权归出卖人所有”，我觉得这样我没有保障，如果交房之后开发商不让我使用地下室，我不是也没办法么

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追问：我买一楼赠送地下室，但是赠送部分，开发商不同意在合同里注明，而且合同有一条写着“地下室、储藏室、人防通道的使用权、所有权、收益权归出卖人所有”，我觉得这样我没有保障，如果交房之后开发商不让我使用地下室，我不是也没办法么