请问这份财产赠于是否有效 我***郑重申明现将我名下的所有房产宅基地全部转入小儿子***名下,归***所有,特此申明.申明人***2007年12月30日以上是我公公去世后,小叔子拿出来的,此房是我公婆生前所建,婆婆去世后,公公再婚,房屋在2008年拆迁,由小叔子签的拆迁协议,请问这份财产赠于是否有效?