请问我前妻签订的这份协议是否有效?我该如何维护自己的权益?
你可以起诉你前妻子,要求返还不当得利.
作为承租方来说,他们与你妻子的租房协议是有效的。因为,他们可以认为你妻子能够代表你的意思,法理上称之为“表见代理”。