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开发商延期10个月交房，业主办理入住后影响要求赔偿违约金吗？
开发商延期10个月交房，业主办理入住后影响要求赔偿违约金吗？ 开发商延期10个月交房，业主办理入住后能不能要求赔偿违约金，开发商说如果办理了入住就不赔偿违约金了，如果业主办理了入住就视为业主默认了延期交房的事实不追究了。开发商的这种说辞有理吗？
问题状态：已过期
提问人：静夜思卿（吉林－白山）
提问时间：2014-07-10 10:51
提问人：静夜思卿（吉林－白山）
提问时间：2014-07-10 10:51
已有5位律师回答了该问题
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这是可以按照约定履行的
追问：就是说我可以先办理入住，然后再要求赔偿，是吗 -
可以要求违约金，开发商所述没有法律依据
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开发商的说法不合理，其应当按照合同约定支付违约金。建议协商解决，协商不成的，可以向法院去死。 我的补充： 2014-07-10 10:57
开发商的说法不合理，其应当按照合同约定支付违约金。建议协商解决，协商不成的，可以向法院起诉解决。
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可以要求违约金，一般是逾期不超过一定期限(如60日或90日等)，自合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，开发商按日向买受人支付已付房款的万分之 （一般约定万分之二或三）的违约金，合同继续履行。
追问：要求违约金是从实际交房的日期开始计算起吗回答：是的，从合同约定的交房之日起算。追问：那我可以先办理入住是吗，不会影响要求赔偿金。回答：可以先入住。 -
不合法，可以诉讼要求支付违约金；
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