1、 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
3、 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。