合同纠纷
租房纠纷
租房纠纷 各位律师好。我们租了从09年底开始租一套房子，跟房东签的协议到2012年，后来房东出国，我们没有续签合同，但是也是一直租着房子，按期给房东打款 。现在房屋跟房东商量不住了，我们搬出，并把钥匙都留给房东的妹妹交接。现在房东已各种理由 不给我们退押金1500元。房子是86年的那种老房子，屋内的部分墙壁因为潮湿有些发霉，房东硬是说 要把房子粉刷一遍，还有些别的门说坏了之类的问题，押款。 请问我们应该怎么办呢 ？合同上没有标明 叫我们交房时候 和 开始租房的时候 一模一样，再说住了4年多的房子，怎么也会有些折旧吧 。 我们该怎么样 维护我们的权利呢 ？
问题状态：已过期
提问人：kabuyi……（山东－青岛）
提问时间：2014-07-08 10:05
提问人：kabuyi……（山东－青岛）
提问时间：2014-07-08 10:05
已有9位律师回答了该问题
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这是可以要求退回押金的
追问：谢谢，请问像这个屋子本身发潮 墙壁长毛，还有冬天因为窗户结冰，后来水留到墙壁上，而且有一块玻璃因为化冰轻微破裂，这种问题 需要我们赔偿吗 ？合同上没有标明这些问题，我们也是后期 才知道房子有这些问题。 刚开始租的时候 ，房东是刚粉刷的墙壁。 -
协商不成，到法院起诉要求对方返还押金
追问：请问 合同已经在2012年到期了，这样子 我们继续打款租房子 是不是就不受合同保护了呢 ？回答：房东收租行为是默认租房合同续期，受法律保护追问：谢谢 叶律师，请问像这个屋子本身发潮 墙壁长毛，还有冬天因为窗户结冰，后来水流到墙壁上，而且有一块玻璃因为化冰轻微破裂，这种问题 需要我们赔偿吗 ？合同上没有标明这些问题，我们也是后期 才知道房子有这些问题。另外还有热水器后期埋在墙壁里面的管子破裂，我们告知房东，他们等了一个月后才来找人修，对应的墙壁还有厕所的木头旧门都被水泡烂了，房东现在说也要更换厕所的门，维修墙壁，也算到我们身上。。请问这些都能成为理由押我们的押金吗 ？ -
你好，协商不成，到法院起诉要求对方返还押金，注意诉讼时效的问题
追问：你好这个时效需要从什么时候算呢 ？因为合同已经在2012年到期，后期只是我们按时给房东打房租，到今年6月底和房东商议搬出。我们可以自己去法院起诉吗 ？回答： 可以的追问：谢谢 高律师！请问像这个屋子本身发潮 墙壁长毛，还有冬天因为窗户结冰，后来水流到墙壁上，而且有一块玻璃因为化冰轻微破裂，这种问题 需要我们赔偿吗 ？合同上没有标明这些问题，我们也是后期 才知道房子有这些问题。另外还有热水器后期埋在墙壁里面的管子破裂，我们告知房东，他们等了一个月后才来找人修，对应的墙壁还有厕所的木头旧门都被水泡烂了，房东现在说也要更换厕所的门，维修墙壁，也算到我们身上。。请问这些都能成为理由押我们的押金吗 ？回答：显然不合理追问：请问这个诉讼时效有多久呢 ？我们算是6月30日搬走，房租也是付到这天，从这天开始算起 是吗 ？回答：两年的诉讼时效追问：谢谢高律师，可是现在我们房东在国外，这样子我们起诉是不是也没有 效果呢 ？
他只有个妹妹在国内跟我们联系着，当时交房也是给他妹妹交接的。因为押金只有1500元，去法院起诉 是不是最后我们还要倒贴钱 ？回答：如果房东在国外，那么你这诉讼成本太高了，就没必要了 -
可以到法院起诉。
追问：谢谢韩律师！请问像这个屋子本身发潮 墙壁长毛，还有冬天因为窗户结冰，后来水流到墙壁上，而且有一块玻璃因为化冰轻微破裂，这种问题 需要我们赔偿吗 ？合同上没有标明这些问题，我们也是后期 才知道房子有这些问题。另外还有热水器后期埋在墙壁里面的管子破裂，我们告知房东，他们等了一个月后才来找人修，对应的墙壁还有厕所的木头旧门都被水泡烂了，房东现在说也要更换厕所的门，维修墙壁，也算到我们身上。。请问这些都能成为理由押我们的押金吗 ？ -
你好，可以向法院起诉
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协商不成起诉解决
追问：可是 金额只有1500元 是不是折腾到最后 估摸我们还要倒贴钱呢 ？回答：请致电咨询 -
起诉。。。。。。。。。。。。。
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可以起诉 一般没什么问题
追问：谢谢刘律师，现在我们房东在国外，这样子我们起诉是不是也没有 效果呢 ？
他只有个妹妹在国内跟我们联系着，当时交房也是给他妹妹交接的。因为押金只有1500元，去法院起诉 是不是最后我们还要倒贴钱 ？ -
可以要求退回押金。
追问：谢谢李律师，现在我们房东在国外，这样子我们起诉是不是也没有 效果呢 ？
他只有个妹妹在国内跟我们联系着，当时交房也是给他妹妹交接的。因为押金只有1500元，去法院起诉 是不是最后我们还要倒贴钱 ？
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