关于分家单效力问题 事情是这样的，我母亲在拆迁时，认定人口数的时候是在册的，房屋性质为二老遗产，但不在此长期居住，房屋宅基地认定上是常住人的名字。经过房屋评估，房屋平面图上被写上常住人的名字，并没有写我母亲的名字，常住人根据这个写了个分家单，就按照评估单上的房屋人名认定而写了分家单，没有我母亲的份额，还欺骗她签了字，请问，这份分家单有效力嘛？评估过房屋就算常住人的了？