律师你好，我的新房未收，因房顶，阳台多处漏水，开发商简单修过几次 律师你好，我的新房未收，因房顶，阳台多处漏水，开发商简单修过几次，但渗水问题1直没解决，1直拖两年了。现在我们打算自己维修，让开发商免我们的1年物业费（1230元）。这个方案他们口头答应，现在开发商叫我们草拟1份协议书。那协议书怎么写比较好。（因为维修房顶渗水不仅仅花1230元钱，怕以后还会有问题的。）请给我们建议。谢谢。