入住四年，开发公司注销，无法办房产证 2008年按揭购买一套商品房，2010年入住，2013年还清贷款，找开发商换票（办房产证用的发票办证联）。可当时的开发公司已注销，与房产局、地税局协商无果，现在该怎么做？其它票据齐全。