你好，一般要按照合同的约定办理的，建议好好沟通，协商解决。

按合同约定承担违约责任。

根据你们之间合同约定的

你好，是按合同约定承担违约责任的，建议双方协商解决。

一般要按照合同的约定办理的，

你好，按协议约定承担违约责任

按照合同的约定办理

属于你方违约，需要承担一定的赔偿责任

你好，如果你支付了租赁费用，承租是你的权利不是义务，你提前退租不属于违约，但是是否可以获得剩余租金返还，双方应当协商。

如果是没有约定，那么建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

你好，合同有约定的从其约定，约定不明的，建议与房东协商处理。