999房产合同的问题 您好：
   我去年买了一套二手的清水房，但当时由于房产证还没有下来，所以还没有办理过户！协议上写的是“如甲方（卖方）反悔，双倍赔还抵押金1万元”（现  房款已交齐！但房证还没下来！）
  我想咨询的是：1.如果现在卖方反悔，我是不是只能得到卖方赔偿的1万元？
                2.我现在还应该怎样做，才能更好的保障我的权益？？