私下立的房屋转让有法律效益么 我和我对象本来打算结婚，可是后来又散了。再此期间，我们买过一住民房，也是在别人手上买的，房本上面还是以前住家的名字，在信息部的时候签过一张房屋出售信息书，上面有以前房主和我对象的签字画押，后来我对象私下又立了一张转让书给我，上面有我和他的签字画押，请问这张转让书有法律效益么