1，违反合同约定，
2，可与房东协商，变更相应条款。

最好与房东协商协商。

违约了

如果 合同中关于房屋用途的条款限制了只适用于住宿，那你用作教学肯定是违返了合同约定。不过你可以和房东商量，签订个补充协议，对此事进行协商。维护双方的利益。

  房东可单方解除合同。