土地和房子可以出售吗
就看你们之间签订的协议时如何约定一旦拆迁后拆迁款的归属。 因为农村土地属于集体所有,农村的土地承包后可转包、转让,转让给本村农户在村委会和乡政府办理备案即可,但是转让给非集体经济组织的他人,必须经三分之二以上村民同意,否则无效。 宅基地也同样,城市居民不能拥有农村居民的宅基地和承包地。 如果你们的协议约定清楚,按约定办理,如果没有约定,那么拆迁补偿款归原来的农户所有。你们之间可另行诉讼,要求其返还你购买房和地的款项和利息。