拖欠房租后被强行关门营业，被强行关门期间的房租费必须支付吗？ 请问因资金周转不好,租房人拖欠房租,被房东强行关门停业三个月。协商不成功，在他通知要强行关门时，承租人同意让房东每天来收取营业款，被拒绝。并且房东说因为租房人先违约，亏损是由租房人自己造成的，应担自己承担，强行关门停业期间房租费必须照常支付。并且在强行被关门3个月后，房东通知同意租房人开门营业。
问题1、租房人因此产生了经济亏损可以向房东要求赔偿吗？
问题2、如果亏损自己承担，那在强行关门期间的房租费应当支付给房东吗？
谢谢！