毕丽荣律师 VIP2014-06-09 10:52

房东是违约的

 吴丁亚律师 VIP2014-06-09 11:06

租赁合同最长二十年，超过部分无效，房主法定或约定事由解约属于违约

租赁合同最长二十年，超过部分无效，房主法定或约定事由解约属于违约

租赁合同的期限不能超过20年，超过的期限房主可以主张无效，没超过的，房主的解约构成违约。

协商不成的话可以起诉解决。

租赁合同最长二十年，超过部分无效。

租房合同，房主如果和租户没有签订合同，那么可以随时要求对方搬出，但是需要给对方适当时间，腾房。

您好！
    租赁合同最长二十年，超过部分无效。若是您仍在20年之内的话，房东主张解约，则可以要求承担违约责任！

你好，租赁合同是终身？法律规定租赁合同最长二十年，超过部分无效。如果房东违约的话，那么你可以根据你们合同的约定要求对方承担相应的违约金或因此给你造成的直接的经济损失，法律规定，合同的违约金最高不得高于合同总标的额的30%,建议积极收集证据，协商解决，协商不成的诉讼维权。 我的补充： 2014-06-09 11:10

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

违法。

你好，固定期限的租赁合同最长约定期限是二十年，超过的部分，视为不定期租赁的，如果在未满二十年的时候一方解除合同，未经另外一方协商同意，需要承担违约责任。