你好，根据合同约定办理。具体是否可以终止合同是看双方在合同中关于终止合同的约定条款。

要看是否满足双方约定解除或者法定解除的条件。涨租金是违约行为。

乙方违约，甲方有权单方解除合同

你好：要承担违约责任的

你好，违约的严重性，如果导致可以无法履行，可以要求解除合同。