你爷爷有权处置自己名下的财产，其他人无权干涉

如你所述，伯伯姑姑可以前来主张相关权益。

房子能够过户，建议你们签一个房屋买卖合同，并办理公证。你爷爷健在的情况下，有权利按自己的意思处分自己的房产，不必担心，法律上是由依据的。

你奶奶还健在吗。你爷爷处分房产行为应该取得你奶奶同意，否则有后患。

让你爷爷给你写书面赠与书。

写赠与协议明确房款赠与你

你好。可以写一个书面赠予协议。