门市租期三年，还剩两年半，现在我转让给别人，且房东与新租客已经签订协议，房东突然反悔 我们为乙方，房东为甲方，门市租期三年，每年交房租，合同上写明了按上年的百分之10递增，允许乙方转让，但须提前通知甲方，双方应按本合同执行，如一方违约，违约金按本合同总标底额的10%，现在租期还剩两年半，现在我转让给别人，别人已经缴纳定金给我，转让已交房租的下半年时间，且房东与新租客已经签订协议可以续租5年，但是房东突然反悔，说不让我们转让，想他自己收回赚转让费。他与新租客签订的协议为5年，租金也是按百分之10递增，且违约金也是10%，但是租赁期是我们当年到期的时间开始计算。之前我们是在其他租客手上接的门市，也缴纳了转让费，且门市装修了。接手之前房东也是同意我们上任租客转让的。已经接手5年了。
这种去法院打官司能赢吗？如果赢了甲方概不兑现该怎么办？