我该如何获得补偿？ 1、2006年参加工作，签订五年劳动合同，每年五万（高于企业基本工资），同时企业购买一套住房（在企业工作满五年房产归个人所有，现已过户到个人）。
2、2007年在合同期未到情况下企业又签订劳动合同（企业基本工资），但实际还是每年五万（每月按公司标准发放工资，剩余部分年底以现金方式支付，没有收据，领取人签字）。
3、五年过后企业未再签订好动合同，口头协议每年十二万（每月按公司工资标准发放工资，剩余部分年底以现金方式支付，没有收据，领取人签字）。
问题：1、企业如果赔偿应按什么标准。
      2、房产是否应当算经济补偿一部分。
      3、口头协议是否有法律依据。