合同有效。可以主张损失赔偿。

对于你们的租赁合同，合同是房主爱人签订，应经过房主的同意或时候的默认，合同才能为有效行为！你有证据证实在一年之间房主知情，且默认你的租赁行为的，可以主张合同有效。对方不得以房屋出售，解除你们的租赁合同！你在承租期间内有权继续承租！

你好。合同有效。可以要求赔偿损失。

对于你们的租赁合同，合同是房主爱人签订，应经过房主的同意或时候的默认，合同才能为有效行为！你有证据证实在一年之间房主知情，且默认你的租赁行为的，可以主张合同有效。对方不得以房屋出售，解除你们的租赁合同！你在承租期间内有权继续承租

你们合同有效，如对方卖房，应保证你们的租赁合同仍然有效，否则可以要求对方赔偿你的一切损失！

你可以拒绝。如解约，可要求房主赔偿你的损失。