你好：起诉解决

要看合同约定，原则上这部分是损失，可以要求违约方承担，

可起诉开发商

造成的损失应该由开发商支付。

根据合同约定，可以起诉房开商，要求退房并承担违约责任。

建议带上购房合同当面咨询。