房屋质量问题 我家的房子去年六月给的钥匙，十月份入住。现在房屋大屋屋顶有细小横竖裂纹，小屋屋顶有横竖细小裂纹，小屋房梁下从房梁到地面有细小裂纹（房屋质量监督局给的解释是温度裂缝)，厅里的一面墙是隔音墙和屋顶交接出有明显裂痕，隔音墙后面是电梯，修复之后还要裂{我感觉是设计问题）开发商现在也没有好的解决办法，要是维修务工费和租房费我能和开发商要吗
？。我要怎么和开发商谈，怎么要赔偿？