如何对这样的房产进行过户 我祖父在1998去世，家里有三儿一女，祖父和祖母有一套住房在祖父名下。在祖父去世后，家里的曾召开过家庭会议，提到：必须有一家人来长期照顾祖母，这套住房将归照顾祖母那家所有（这只是口头协议），三儿一女和祖母表示无异议。这16年来祖母一直都是由我父母（父亲家中排行老二）来照顾。前几年，家里的大儿子一家和我们这三家因其它事情产生了矛盾，现在老大很少回来探望祖母。家里人（除老大一家）怕祖母过世后老大一家违背当时的约定，回来争房产。一直让我父亲把房产过户到我父母名下（三儿子和女儿仍对那个口头协议无异议）。请问，这种情况下我们该怎么处理？是赠与过户还是继承过户？要过户的话还要怎么样的法律程序呢？要些什么证明材料？谢谢