吴丁亚律师 VIP2014-04-22 08:32

可以通过法院诉讼

是可通过遗嘱的方式的

具体咨询房产部门

你好，一、这种情况无法办理过户手续。房管局也不会给办理过户。
     二、你父亲去世后，你父亲的房产份额转为你父亲的遗产，在你、你母亲、你奶奶之间依法继承，如果你父亲留有遗嘱依据遗嘱继承。
     三、前几年房产出卖给他人时，你与你奶奶都在售房合同上签字了，如果签字代表着你奶奶也同意出售，如果未签字，买卖合同是无效了，你母亲个人无权处分房产。
     四、出售房产的程序应是先完成继承，或去公证或去法院起诉，拿着法院的判决书或公证书去房管局办理过户，后再向外出售。
     五、现在你奶奶已神志不清，要先给你奶奶提定监护人，监护人代为履行你奶奶的意愿，当然不能损害你奶奶的利益。指定监护人可以找街道办居委会或到法院起诉。
    六、总之，几年之前你母亲出售房产的行为属于部分无效。
     详情来电或面谈。

可以通过诉讼。

需要继承权同意的，具体请咨询房管局。

根据您的描述，难以办理，详谈电话联系。
中华人民共和国民法通则

第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
　　监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
　　监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

可以找奶奶的监护人

可以起诉。或者起诉买卖合同无效，要回房子退钱，或者通过指定监护人然后再过户。总之难以直接去过户。

您好，其他继承人书面放弃遗产后可以办理过户，具体情况建议协商解决，或者委托律师办理