租房提前退房违约金问题 律师：您好！

我是租房的房主，与承租者签订合同一年，现承租者提出提前退房（提前一星期）。

合同中原文规定：（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30     日通知对方，
并按月租金的   100     %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

这种情况我该如何处理，可以强行让他再租满1个月，并再收取1个月的违约金吗。如果他在1周强行退房或搬出，我能据不收房吗?

谢谢！