合同纠纷
房子租赁
房子租赁 由于租的房子 噪音很大以及房间有异味 我只住了2天 我想单方面解除合同 合同有规定 合同未满 违约需要付一个月房租和保证金 我需要赔偿吗
问题状态：已过期
提问人：fangzi……（福建－厦门）
提问时间：2014-05-13 08:08
提问人：fangzi……（福建－厦门）
提问时间：2014-05-13 08:08
已有13位律师回答了该问题
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可以先协商处理的
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需要赔偿
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答：协商处理。
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你好，一般是需要赔偿，除非你举证证明不适合居住。
追问：噪音大 还有房间有油漆的味道 这些可以证明不适合居住吗？ -
房屋不适合租赁的，可以单方解除并索赔
追问：那噪音大 有异味的房子算是不符合租赁吗？ -
被出租的房屋确实不适合居住、严重影响正常生活的话，可以解除合同，不承担违约责任
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协商处理！
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协商不成，考虑诉讼解决
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协商不成，考虑诉讼.
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如果你说的情况属实，那么当然可以解除合同，不需要承担违约责任。
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需要承担违约责任。
但是，有权要求提供适合居住的房子。追问：可是现在他无法提供 让我等待 那我该怎么办？ -
需要赔偿，除非你举证证明不适合居住
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被出租的房屋确实不适合居住、严重影响正常生活的话，可以解除合同，不需要承担违约责任
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