要看合同的内容才能判断，协商不成的话可以起诉

股东以出资承担责任。 我的补充： 2014-04-28 18:34

协商不成可以起诉

你好，双方如果能够协商好可按协商的处理。

没有签订合同，您可以随时解除合同，但需要支付水电费等。
中华人民共和国合同法

第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

赔偿房东的实际损失。

可以起诉

你好，你们之间的合同中没有约定租赁期限为一年，所以房东以你未租满一年为由要求你承担违约责任是不合理的，建议你们双方协商，如果协商不成，你可向法院起诉。