没有办理房产证的房屋不能设置抵押。

房产抵押是要经过抵押登记的。

办理抵押登记.

   1、要看你朋友买的是商品房还是二手房？商品房抵押手续要出房产证才行。
    2、买的房是按揭还是一次性支付？按揭的话，已有银行做抵押权人，房管部门不一定再给你办理抵押登记手续。
    3、要咨询当地房管局，看能否办理自然人借款的房屋抵押，虽然法律规定可以抵押，但有些地方就是不让办理抵押手续，实在没办法。