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无证二手房更名问题
无证二手房更名问题 我在中介看好一套二手回迁房，问过售楼中心，说是2015年统一办理房产证，现在暂时不办理。卖方说现在他可以给办理更名，与他及中介签订买卖合同，再与开发商签订回迁合同，到时候办理房产证直接就可以办理我们的，请问这样操作合理吗？
问题状态：已过期
提问人：092819……（山东－淄博）
提问时间：2014-05-12 15:48
提问人：092819……（山东－淄博）
提问时间：2014-05-12 15:48
已有5位律师回答了该问题
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你好，如果能改合同，才能直接办理到你的名下；不过，改合同不容易，建议在你们之间的协议当中写明并约定违约责任。
追问：改合同我看好多人说是一种避税行为，不知是否合理合法呢？ -
可以更改合同的
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只有先改合同，在办房产证时才能直接办成你们的。
追问：请问改合同具体怎么操作？有风险吗 -
你好，没有证的话，风险还是很大的，最好还是慎重。
请采纳。。追问：都说风险大，那具体都有什么风险呢？是合同签了没有法律效力还是别的什么呢回答：谁也不能保证证是不是可以办，对吧。
请采纳。 -
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