请问低于市价多少才算是低价处分，私分资产？ 我们厂是集体所有制企业，厂土地面积是3.1亩含两栋3层高的办公楼，现已被法人代表私下低价出租给外人过程没有开过职工代表大会表决，也不发过任何通告，价格是100万 出租20年，即平均元第年50000元，每月4166元，2.01元/㎡/月    0.06元/㎡/天。
我们这地区的仓库用地行情是 7.8元-15元/㎡/月 我们想告他低价处分，私分，侵呑集体所有制资产可以吗？请问低于市价多少才能算是低价处分，私分的标准？