房产纠纷
租房时出租方是房主儿子，这样的合同可以签订么？
租房时出租方是房主儿子，这样的合同可以签订么？ 我要租一套房子，出租方是房主的儿子，但已经出示过房主的身份证（老式身份证，有手写部分），并出示了房产证，但房产证不让复印。当我们要求与房主签订合同时，出租方说其父80多岁了，目前在天津居住，不方便过来，这样我们是否可以与其签订合同？是否必须要求出租方出示房主委托函？那么委托函到哪里公证呢？出租方说可以提供亲子证明，我们应该怎样做才能防止受骗？
问题状态：已解决
提问人：娜佳海妖（北京－大兴区）
提问时间：2014-05-08 18:28
提问人：娜佳海妖（北京－大兴区）
提问时间：2014-05-08 18:28
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最好让对方提供委托书，并复印，避免以后的纠纷。详谈电话或短信联系
中华人民共和国合同法
第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
已有4位律师回答了该问题
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你好，要业主的。
追问：业主说自己是集体户口，没有户口本，这样只留出租方身份证复印件、房主身份证复印件（老式）、合同、委托书（无法辨别真伪）、及出租方电话、照片、我们之间的沟通记录等可否保证租房安全？ -
建议对方出示相应的委托手续，谨慎，以防不必要的纠纷。
追问：您好，委托函我们没办法鉴别真伪，这样的委托函是否有效？我可否通过记录我和出租方（房主的儿子）的对话，并留存出租方的身份证复印件，这样万一产生纠纷时直接与出租方协商，或追究出租方责任？回答：如果是其儿子签署，如果没有经过房主即其父亲的认可，相应的协议只约束其儿子。 -
建议对方出示相应的委托手续
追问：您好，委托手续怎么办理？怎么辨别真伪？
注：房主在天津，80多岁，不方便回京。房东可出示与房主的亲子证明。
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