房产纠纷
总房价38.6万，开发商要求违约赔偿4W，赔偿多少合理？
总房价38.6万，开发商要求违约赔偿4W，赔偿多少合理？ 我今年1月18日在荆州买了套商品房价格4801，总价38.86万元，1月18日付首付加契税12.6万元，4月28日开发商通知我贷款办不下来，原因是我的征信记录进入，银行不给贷款，现在我又没有那么多钱补齐余款，只有退房，怎么样才能减少违约金？现在该楼盘的房价是4950元每平米。开发商告知要赔偿违约金近4万元，合理吗？赔偿多少合理。
问题状态：已过期
提问人：wan250……（湖北－荆州）
提问时间：2014-05-07 18:40
提问人：wan250……（湖北－荆州）
提问时间：2014-05-07 18:40
已有10位律师回答了该问题
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违约金过高的话可以适当要求减少
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按合同约定办理
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合同中无特别约定的，属于你违约
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按合同约定办理
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合同中无特别约定的，属于你违约
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如果合同有约定以约定为准
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合理，根据相关法律的规定，我认为开发商要求你赔偿违约金近4万元的要求没有法律依据。
如需帮助，电话联系。 -
银行不发放贷款，你和开发商均无过错，属不可抗力原因导致合同不能继续履行，解除合同、互不赔偿。
协商不成，可起诉。
如需帮助，与我联系 -
你好，协商不成，尽快诉讼解决。
如何处理和操作，建议到律所由律师为你免费提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步咨询，欢迎随时与我联系 -
按照合同约定承担违约金，如果违约金过高可以要求适当减少
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