土地纠纷 邻居盖新房因土地所有权和我发生纠纷，他新建院墙以南占用了我的土地，大概有两米宽，三十米长，经中间人协调后写了一份协议，协议的内容是：他新建院墙以南归我使用，《在我没建房以前为他使用》，院墙以南以他奠基为准。空口无凭一字为证。 双方都同意，并且都摁了手印， 但是他现在又想反悔，不承认这份协议。 请问律师这份协议能作为证据吗？这份协议签得有什么问题吗、？谢谢！