土地证分割 我公司（建筑企业兼营房地产开发）经过竞标购下一块土地，以公司房地产开发部的名义进行项目开发建设，项目开发建设后，为便于管理，将房地产开发部分离出去，成立新的开发公司，人员由原房地产开发部人员组成。现该项目已竣工并办好房产证，房产证是以房地产公司去办理的，现要进行土地证分割，但是国土局说必须要进行土地证过户才行，请问这样的规定合理吗？因为若是进行过户的话会产生大笔的费用，请问有其他方法吗？