济南鑫苑国际不交物业费，就不租给车位，没有地上或地下车位的业主车辆，也不允许进小区。 物业说凡是地上租赁或者购买地下车位的业主，必须先交全物业费，否则不租给你。
另外，只有租赁或者购买了小区内部的车位，会给车位卡，如果没有车位卡，即使本小区的业主也不允许开车进小区。

想问以上两个问题合理吗。