毕丽荣律师 VIP2014-04-19 15:57

这是可以退的

 蒙彦军律师 VIP2014-04-19 16:22

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效

如果开发商没有预售许可证，你可以主张合同无效，要求退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

卖家有权不退

你好，这个是可以的。

你好，对方证件不全的话，可以要求退款的。

可以退的

协商或诉讼处理。

如果开发商没有预售许可证， 则合同无效，可以退还。否则，开发商有权不予退定金。