只要具有完全产权，可以办理过户就没有风险。

要看具体情况
签订一份较为完善的协议，可以有效防范风险

回迁房可能在土地性质上有一定问题，房产证办理可能比较麻烦。

1、向开发商查询一下土地性质，2、向房产局咨询产权证书的办理情况，3、请律师草拟一份详尽完善的合同。