不动产采取登记主义，房产证写你小妹的名字就只属于你小妹的个人财产了。

实际上房屋已经是你小妹个人财产，他人并无权处分了。

房产虽然已经属于你妹妹，但是你和妹妹、母亲可以签订一份协议，待母亲百年之后，由妹妹给予你一定数额的补偿款。