你好，按照合同约定

按合同约定处理。

具体依据合同约定主张退房或违约金。

您好，按照合同的约定处理。如需帮助，可联系

预期未交房的，可以按照合同约定，要求解除合同，并主张同期银行存款利息。

法条参考：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。